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報告:二季度國際十大都市房價指數創新高 東京同比漲幅居首

時間:2019-08-28 來源:www.rkhsgb.tw

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中國新聞社北京8月16日電(記者龐無極)易居房地產研究所16日發布的一份報告顯示,2019年第二季度,國際十大城市房價指數創下歷史新高危機。

據報道,第二季度,國際十大城市房價指數為147.4,比第一季度上漲1%,比去年同期上漲0.8%。與次貸危機第二季度相比,它上漲了65.4%。

在2019年第二季度,在全球十大城市中,同比增長前三位的城市是東京,紐約和首爾。今年排名前三的城市是倫敦,多倫多和北京,倫敦和多倫多的價格。與去年同期相比,北京同比略有增長。

宜居研究所研究員沉毅表示,經濟走勢和貨幣政策是影響房地產市場的重要因素。總的來說,經濟升溫和貨幣政策放松,刺激房地產市場升溫,經濟轉冷,貨幣政策收緊,抑制房地產市場升溫。

就全球宏觀經濟形勢而言,隨著中國與美國之間的貿易摩擦升級,不確定性上升,全球經濟的下行風險仍然非常嚴重。自今年年初以來,世界上許多中央銀行的貨幣政策已開始在不同程度上轉向寬松政策。沉偉認為,總體而言,2019年下半年全球十大城市房價整體走勢將繼續小幅波動。

回顧歷史數據,美國次貸危機爆發后,國際十大城市房價指數下跌,觸及2009年第二季度的底部。此后,隨著全球經濟逐步復蘇,國際十大城市房價指數也開始上漲。國際十大城市房價指數近十年來普遍持續上漲,目前處于震蕩頂峰階段。

從各個城市的情況來看,今年第二季度,紐約房價指數小幅下跌。洛杉磯房價自2007年以來創下新高。倫敦房價受英國脫歐影響,并連續三個季度下跌。東京房價波動較高。在去年10月首爾房價上漲率達到過去十年的最高水平之后,政府出臺了一項嚴格的新政策,現已連續兩個季度下跌。多倫多住房市場受到海外投資政策收緊的影響,房價下跌六個季度。在新加坡連續三個季度整合后,今年第二季度的房價略有上漲。香港房價指數再創新高。在北京和上海的過去兩年中,房價已經停止快速上漲并進入震蕩盤整期。 (完)

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